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Rodrigo Campos CRECI: 24864F

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2109 repita:

Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: CA0009, bairro São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 199,12 m², área construída 78,20 m², área útil 199,12 m², terreno 199,12 m²

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R$ 620.000

IPTU

500,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: CA0009

Bairro: São João do Rio Vermelho

Área Total: 199,12 m²

Área Útil: 199,12 m²

Área Construída: 78,20 m²

Área Terreno: 199,12 m²

Terreno Frente: 6,75 Metros

Terreno Fundo: 6,75 Metros

Terreno Esquerda: 29,50 Metros

Terreno Direita: 29,50 Metros

Construído em: 2024

Permuta: Sim

Valor por m²: 7.928,00

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na Praia do Moçambique.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Total de 199,12 m², Área Privativa de 199,12 m², Área Construída com 78,20 m², Área do Terreno com 199,12 m², Frente do terreno com 6,75 Metros, Fundos do terreno com 6,75 Metros, Lateral esquerda do terreno com 29,50 Metros, Lateral direita do terreno com 29,50 Metros.

Valor do Imóvel R$ 620.000,00.

Acabamentos: Parede dupla c/ isolamento acústico, Detalhes em gesso, Espera para água quente, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Laje impermeabilizada com manta, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Portas laqueadas, Soleiras em granito, Textura projetada paredes externas.

Características: Jardim, Vaga de garagem.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte.

Infraestrutura: Academia ao ar livre, Área verde com mata preservada, Bancos para descanso, Ciclovia, Estação de Tratamento de Esgoto, Playground, Rede Coletora de Esgoto, Rede de drenagem pluvial, Vias arborizadas.

Proximidades: Ponto de ônibus, Escola, Farmácia, Supermercado, Mercado, Padaria, Posto de Saúde.

Segurança: Portão Eletrônico.

Acabamentos
Parede dupla c/ isolamento acústico
Detalhes em gesso
Espera para água quente
Espera para ar condicionado
Esquadrias em alumínio preto
Laje impermeabilizada com manta
Luzes em LED
Massa corrida
Nicho nos banheiros
Porcelanato
Portas laqueadas
Soleiras em granito
Textura projetada paredes externas
Características
Jardim
Vaga de garagem
Cômodos
Área de Serviço
Banheiro
Sala e cozinha integrada
Suíte
Infraestrutura
Academia ao ar livre
Área verde com mata preservada
Bancos para descanso
Ciclovia
Estação de Tratamento de Esgoto
Playground
Rede Coletora de Esgoto
Rede de drenagem pluvial
Vias arborizadas
Proximidades
Ponto de ônibus
Escola
Farmácia
Supermercado
Mercado
Padaria
Posto de Saúde
Segurança
Portão Eletrônico

Pontos Fortes

Rua com excelente estrutura, próximo a praça c/ playground, próximo ao Komprão Atacadão, a escolas públicas e particulares.  

Projeto aprovado pela P M F ✅ 
Relógio de luz individual ✅
Relógio de água individual ✅
IPTU individual ✅
Arquiteto e engenheiro responsável c/ ART ✅
Projeto estrutural, elétrico, hidro sanitário e arquitetônico ✅

Detalhamento do projeto:

✅Pisos em porcelanato
✅Teto rebaixado em gesso na sala
✅Esquadrias em alumínio
✅Portão em alumínio 
✅Ventilação cruzada 
✅Portas laqueadas brancas
✅Lavanderia acesso interno e externo
✅Espera para ar condicionado 
✅Espera água quente boiler e Gás 
✅Garagem para 2 carros
✅Patio frontal, lateral e fundos
✅Posição solar sul 

Ótima localização:

✅3 min 🚘 Komprão atacadista
✅3 min 🚘 Posto BR - Rio Vermelho
✅10min 🚘 🌊 Praia dos Moçambique
✅10min 🚘 🌊 Praia dos Ingleses 
✅18 min 🚘 🌊 Barra da Lagoa 
✅20min 🚘 🌊 Praia Canasvieras 
✅20 min 🚘 🌊 Praia Mole 
✅15 min 🚘 Lagoa da Conceição

Observações

ESCRITURA PÚBLICA
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rodrigo Campos | (48) 99926-2926
Janaina Vargas   | (48) 99933-0971

 

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Sobre o Corretor

Rodrigo Campos | rcimoveisfloripa, corretor com CRECI 24864F desde 2013.
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