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Rodrigo Campos CRECI: 24864F

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7886 repita:

Casa Alto Padrão para Venda, Palhoça / SC

Ref: CA0011, bairro Pedra Branca, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 366,00 m², área construída 366,00 m², área útil 366,00 m², terreno 345,28 m²

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R$ 4.650.000

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

4 Vagas

Salas

2

Código: CA0011

Endereço: Rua Lagoinha, s/nº

Complemento: Lote 71

Bairro: Pedra Branca

Condomínio: Condomínio Reserva da Pedra

Área Total: 366,00 m²

Área Útil: 366,00 m²

Área Construída: 366,00 m²

Área Terreno: 345,28 m²

Terreno Frente: 13,28 Metros

Terreno Fundo: 13,28 Metros

Terreno Esquerda: 26,00 Metros

Terreno Direita: 26,00 Metros

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 12.704,00

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão para Venda, Condomínio Reserva da Pedra no bairro Pedra Branca, localizado na cidade de Palhoça / SC.

Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Construída com 366,00 m²
Área do Terreno com 345,28 m²

Valor do Imóvel R$ 4.650.000,00.

Acabamentos: Infraestrutura p/ alarme e câmeras, Portas laqueadas, Água quente, Arquitetura envidraçada, Detalhes em gesso, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Gás central, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Sistema ALEXA.

Características: Alexa, Aspiração central, Churrasqueira automatizada, Lareira a gás, Pé direito duplo, SPA / Hidromassagem, Aquecimento a gás, Closet, Jardim, Piscina, Sacada, Vaga de garagem.

Cômodos: Espaço fireplace, Suíte Master c/ closet e jacuzzi, Sala de estar, Sala de jantar, Área de Serviço, Cozinha, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Garden/Jardim privativo, Lavabo, Sala de estar com pé direito duplo, Suíte master com closet.

Infraestrutura: Praia artificial, Aproveitamento da água da chuva, Carregador veículo elétrico, Energia solar, Pub privativo, Quadras de tênis, Rede Subterrânea Energia Elétrica, Academia, Academia ao ar livre, Área de Estar externo, Área verde com mata preservada, Bancos para descanso, Bicicletário, Ciclovia, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Espaço Kids, Estação de Tratamento de Esgoto, Horta, Iluminação pública em LED, Pet Place, Piscina, Piscina Adulto e Infantil, Pista de caminhada, Playground, Quadra Poliesportiva, Quadras poliesportivas de areia, Rede Coletora de Esgoto, Rede de energia, Salão de festas, Vaga para visitantes, Vias arborizadas.

Segurança: Controles de acesso digitais, Interfone, Reconhecimento facial, Acesso digital com senha, Fechadura eletrônica, Portão Eletrônico, Portaria, Portaria 24hs, Sistema de Alarme, Sistema de Monitoramento (CFTV), Zeladoria.

 

Acabamentos
Infraestrutura p/ alarme e câmeras
Portas laqueadas
Água quente
Arquitetura envidraçada
Detalhes em gesso
Espera para ar condicionado
Esquadrias em alumínio preto
Gás central
Luzes em LED
Massa corrida
Nicho nos banheiros
Porcelanato
Sistema ALEXA
Características
Alexa
Aspiração central
Churrasqueira automatizada
Lareira a gás
Pé direito duplo
SPA / Hidromassagem
Aquecimento a gás
Closet
Jardim
Piscina
Sacada
Vaga de garagem
Cômodos
Espaço fireplace
Suíte Master c/ closet e jacuzzi
Sala de estar
Sala de jantar
Área de Serviço
Cozinha
Área Gourmet com churrasqueira
Banheiro
Garden/Jardim privativo
Lavabo
Sala de estar com pé direito duplo
Suíte master com closet
Infraestrutura
Praia artificial
Aproveitamento da água da chuva
Carregador veículo elétrico
Energia solar
Pub privativo
Quadras de tênis
Rede Subterrânea Energia Elétrica
Academia
Academia ao ar livre
Área de Estar externo
Área verde com mata preservada
Bancos para descanso
Bicicletário
Ciclovia
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Kids
Estação de Tratamento de Esgoto
Horta
Iluminação pública em LED
Pet Place
Piscina
Piscina Adulto e Infantil
Pista de caminhada
Playground
Quadra Poliesportiva
Quadras poliesportivas de areia
Rede Coletora de Esgoto
Rede de energia
Salão de festas
Vaga para visitantes
Vias arborizadas
Segurança
Controles de acesso digitais
Interfone
Reconhecimento facial
Acesso digital com senha
Fechadura eletrônica
Portão Eletrônico
Portaria
Portaria 24hs
Sistema de Alarme
Sistema de Monitoramento (CFTV)
Zeladoria

Pontos Fortes

• Terreno com 345 m², com fundos e lado para o lago.
• Área construída: 366 m².
• Excelente posição solar.
• Amplo living (sala de estar e jantar) com incrível iluminação natural e pé direito duplo.
• Cozinha com área gourmet integrada, churrasqueira automatizada* a carvão com bifeira* revestida em pedra natural*.
• Sala de estar com lareira a gás revestida em pedra natural.
• Fechamento de janelas com muxarabi e painéis estilo camarão nas sacadas compondo harmonicamente a fachada.
• Sistema de climatização* no living: multisplit com Difusor Linear, também conhecido como ar-condicionado invisível, é a solução discreta e eficaz para projetos de climatização. Com um design elegante e integrado, este sistema proporciona uma distribuição uniforme do ar-condicionado, sem comprometer a estética do ambiente.
• Infraestrutura completa para ar-condicionado (split) nas suítes.
• Sistema de aspiração central*.
• Água quente em todos os pontos da casa (aquecedor de passagem / boiler)*.
• 4 suítes, sendo 3 com sacada, 2 com closet e 1* com banheira de imersão.
• Toalheiro térmico em todos os banheiros.
• Piso aquecido nos banheiros das suítes*.
• Garagem para 4 carros e uma moto, sendo: 2 vagas de carro e 1 de moto cobertas e fechadas, hobby box e  qcesso à sala de estar.
• Hall de entrada com porta pivotante, fechadura eletrônica de última geração com câmera, reconhecimento facial, biometria, senha, tag e acionamento à distância, acesso com degrau flutuante, cascata e espelho d'água com pedras naturais.
• Lavabo interno.
• Porcelanato Portinari*.
• Área de serviço com acesso interno e externo.
• Banheiro externo de apoio à piscina e área de lazer.
• Área de lazer com: Piscina aquecida automatizada* em concreto em L, com prainha, bar molhado e hidro integrada revestida com pastilhas, escada interna, cromoterapia e cascata que cai de um pergolado de metalon acoplado na laje inferior do segundo andar. Área de lazer revestida em porcelanato. Espaço fireplace completo. Painel de LED outdoor com sistema de som na área de lazer.
• Infraestrutura para 2 carros elétricos.
• Energia fotovoltaica.
• Projeto luminotécnico completo.
• Jardinagem completa com iluminação em LED e pedras naturais.
• Sistema de segurança (vídeo) com câmera Full HD, modo noturno e detector de movimentos. Automação completa
• Echo Show 15: Smart Display Full HD de 15,6" com Alexa (principal).
• Painel central inteligente com Alexa integrada (quartos).
• Características: Sistema independente de automação residencial integrado com assistente pessoal virtual (Alexa).
• Modo de operação: Teclas físicas touchscreen, aplicativo ou voz.
• Rede Wi-Fi Mesh Gigabit (cobertura Wi-Fi em toda a casa).
• Automação Zigbee.
• (Iluminação + Fechadura + Climatização + Câmeras + Cortinas + Persianas).
• Tomadas inteligentes (Wi-Fi, USB, Alexa, Siri).

Observações

Morar no Condomínio Reserva da Pedra, de altíssimo padrão na Pedra Branca, oferece uma experiência única de qualidade de vida, exclusividade e conexão com a natureza. Aqui estão algumas vantagens:

1. Localização privilegiada

  • Situado na Pedra Branca, um bairro planejado com infraestrutura moderna, segurança e conceito sustentável.
  • Proximidade com áreas de comércio, serviços, escolas e universidades, como a Unisul.
  • Fácil acesso à Grande Florianópolis e rodovias principais.

2. Contato com a natureza

  • Condomínio cercado por paisagens naturais deslumbrantes, trilhas e áreas verdes.
  • Vista panorâmica privilegiada das montanhas e do pôr do sol.
  • Praia artificial

3. Infraestrutura de altíssimo padrão

  • Segurança 24 horas com monitoramento avançado.
  • Áreas de lazer completas, como piscina, salão de festas, espaço fitness e playground.
  • Lotes e residências amplas, conforto e privacidade.

4. Qualidade de vida

  • Ambiente tranquilo e exclusivo, perfeito para famílias ou quem busca sofisticação e paz.
  • Estímulo a práticas ao ar livre, como caminhadas e esportes.

5. Valorização imobiliária

  • Local ideal para quem deseja investir ou morar em uma região que combine luxo, sustentabilidade e localização estratégica.
O Condomínio Reserva da Pedra não é apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida diferenciado e elevado!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Rodrigo Campos | (48) 99926-2926
Janaina Vargas   | (48) 99933-0971

 

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Sobre o Corretor

Rodrigo Campos | RC Imóveis Floripa, corretor com CRECI 24864F desde 2013.
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  Servidão Recanto dos Manacás, 153, Sl. 01 - Florianópolis/SC

  (48) 99926-2926

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